一、引言

当婚姻关系出现问题，双方可能会选择离婚。主动提出离婚的一方，在财产分配上往往面临着各种困难和挑战，尤其是当涉及到共同拥有的物业时。在没有达成协议的情况下，如何处理这类资产转移成为一个棘手的问题。这篇文章将从法律角度出发，为主动提离的一方提供一些应对策略。

二、法律基础：夫妻共有财产的性质与特点

在中国法治体系中，对于夫妻共同财产的处理，一般遵循以下原则：一旦取得，则归为夫妻共同所有；除非另有约定或依照法律规定进行分割。对于物业来说，如果是在结婚期间购买或者建造的，那么它就属于夫妻共同所有。

三、合法程序下的资产转移

首先，当双方都同意离婚并且已经签订了《人民法院审理民事案件适用证据规则》所规定的书面协议，并且该协议符合相关法律规定，那么按照该协议来执行即可。如果双方无法协商一致，可以向法院申请调解或起诉。在这个过程中，不论哪一方是主动提出离婚的一方，都应该遵守法律程序和证据要求。

四、紧急情况下的应急措施

然而，有时候，由于情绪冲突或者其他原因，双方向解决问题缺乏足够时间和空间，这时候需要采取一些应急措施。例如，可以通过第三人介入，比如家人朋友或者专业律师，以帮助缓解紧张局势，并寻求更好的解决方案。此外，也可以考虑短期内暂停交易，将物业等待至感情稳定后再重新协商分割。

五、预防风险：避免不必要的损失

为了避免由于不了解相关法律知识而造成的损失，一方面要了解自己的权益，一方面也要注意保护自己的利益。比如，在购买房产之前，可以考虑以个人名义购房，以减少潜在争议。此外，还可以准备好相关证明材料，如银行流水记录等，以便未来如果需要使用这些作为证据时能迅速拿出。

六、税务考量：税务影响下的资产转移策略

在进行资产转移时，还需关注税务因素。一旦房地产被卖出，即使只是一部分权益，也会产生相应的地价增值税。而且，由于每个人的收入状况不同，其所承担的地价增值税率也不尽相同，因此在决定是否出售前，要计算清楚各自可能承担的地价增值税，从而做出最优化决策。

七、小结与展望

总之，在家庭经济贡献评估以及子女抚养费支付等多重因素作用下，对于主动提出离婚的一方来说，要全面理解自己应当获得多少份额，以及如何实现这一目标，是非常重要的。不仅要关注现行有效的人民法院审判指导意见，还要对未来可能发生的情境做好准备。只有这样才能确保自己得到公平合理的结果，同时也有助于降低因争议导致的心理压力和经济损失。在未来的社会发展趋势中，我们预计这样的讨论将越来越重要，因为随着生活水平提高，人们对于个体权益意识日渐加强，这直接反映到对家庭财产管理和继承方式上的更加细致规划。